Vente appartement 60,95 m² Toulouse (31000) 350.000 €

Toulouse. Dans immeuble haussmannien classé et sécurisé dans l'hypercentre, face à Mairie Capitole et théâtre. Secteur très recherché à forte plus -value foncière d'ascension constante et régulière ( 12% en 2021).
Dans immeuble très clair et très calme, grand T1, 61 m², à demi étage, traversant de rue à courette intérieure. Toute proximité des grands lycées, et Facs. totalement remis à neuf et conforme pour habitabilité immédiate Il comporte un vestibule, donnant sur une cour intérieure sans vis à vis, une douche séparée, une salle de toilettes, une belle cuisine équipée avec son sas contigu et tous électro-ménagers, une alcôve d'un calme absolu et un très grand séjour aménageable selon individualité. Les structures porteuses intérieures sont en très belles briques foraines et poutres apparentes de cachet . Entière remise aux normes électriques (tableau et tous câbles neufs, 7 à 8 prises par pièce), sol, canalisations et conduites neuves. Excellente isolation globale phonique et thermique . Température toujours isotherme ( fraicheur en canicule et douceur pendant les froidures car murs extérieurs très protecteurs de 80 cm) d'où très peu énergivore sur 10 mois avant rénovation : EDF 247 euros. Meilleure classification énergétique dans le foncier ancien. Taxe foncière : 1011 euro. charges avec fond travaux Alur inclus 85 euro par mois. Vendu cause âge très avancé 350.000 euros demandés.
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