Vente appartement 4 pièces 122 m² Toulouse (31000) 537.000 €

Au sein d'un hôtel particulier, au quatrième étage sans ascenseur, appartement calme et paisible de 122 m2, composés de 87 m2 loi Carrez plus 35 m2.
Lumineux, au calme et idéalement situé ce bien a été entièrement rénové fin 2019 par architecte.
Entrée avec de nombreux rangements, cuisine sur mesure ouverte sur la pièce de vie qui offre une vue dégagée sur les toits.
Un couloir dessert le coin nuit composé de deux chambres (avec chacune placards intégrés réalisés sur mesure) auxquelles s'ajoute une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.

Toilettes séparées et salle d'eau aux matières nobles avec doubles vasques et douche.
Clim réversible plus chauffage électrique.

Une buanderie sous combles offrant une belle surface de rangement (rénovée et aménagée, avec arrivée et évacuation d'eau et prises pour l'électroménager) complète ce bien rare sur le secteur, situé entre la place des Carmes et la place St Etienne.

Métro à quelques minutes à pieds, Tramway Palais de Justice, écoles et commerces à proximité.

Photos complémentaires disponible sur demande.

**Informations complémentaires :
Diagnostics réalisés en octobre 2022
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Nombre de lots dans la copropriété : 22
Chauffage : électrique avec climatisation réversible
État du bien : excellent/prêt à vivre
Taxe foncière : 1.466 €/an
Charges copropriété : 1.360 €/an
Dépenses énergétiques (eau chaude et chauffage électrique) : 1.375 €/an.