Vente appartement 4 pièces 90 m² Toulon (83000) 535.000 €

Vend en direct (particulier) — sans intermédiaire.
Situation exceptionnelle Appartement T4, 3 chambres, Le Mourillon, Toulon. Première ligne de mer avec vue panoramique 180°. Accès direct à la plage — atout rare et précieux.

Distribution généreuse
Pièces de vie :
Séjour spacieux 25 m² (lumineux, vue mer)
Cuisine séparée 5,6 m² (fonctionnelle) possibilité d'ouvrir
Terrasse 8 m² (vraie terrasse, vue dégagée)
Entrée avec cellier
Palier possibilité d'ouverture sur séjour
Dégagement 3,6 m²
3 Chambres : Chambre 1 : 14 m² Chambre 2 : 9,9 m² (vue mer) Chambre 3 : 9,4 m²
Sanitaires : Salle d'eau 4,45 m² wc indépendant 1,2 m²
Cellier 3,9 m² (rangements, cave)
Confort : Climatisation réversible (chaud/froid).

Stationnement et extérieur
Rare Garage privé 26 m² (sécurisé, couvert) Appenti (abri supplémentaire) Stationnement possible 2ème véhicule

Le Mourillon — Quartier de prestige.
Première ligne de mer Vue baie complète Accès immédiat à la plage Commerces & restaurants proximité Très demandé, secteur côté.

État et travaux prévus.
Travaux à prévoir (toiture, balcon parties communes, garage). → Après travaux = forte valeur ajoutée.
Opportunité.
Pour famille : Résidence principale avec 3 chambres, vue mer, accès plage.
Pour investisseur : Localisation premium (Mourillon), saisonnalité touristique élevée, forte demande locative côte varoise.
Prix : 535 000 €.

Contact : Visite & 1er rendez-vous par email uniquement.