Vente appartement 3 pièces 62 m² Thyez (74300) 219.000 €

Charmant T3 lumineux à Thyez (62 m²) - 219 000 €.

Situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 62 m² entièrement rénové entre 2017 et 2024, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Parfaitement adapté à une famille ou à un couple, il dispose de 2 chambres spacieuses et d'un bel espace de vie traversant, orienté Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les points forts de ce bien :
• Surface : 62 m²
• Pièces : 2 chambres de 11 m², salon de 26 m² et cuisine ouverte, salle de bain et toilettes séparées
• Étage : Premier étage d'une résidence tranquille sans ascenseur (uniquement 8 lots)
• Balcon
• Fenêtre dans les toilettes et salle de bain sans vis à vis.
• Hall d'entrée spacieux de 9 m²
• Cave 9 m²: Pratique pour le stockage
• Garage privatif de 15 m² et 2 places de parking : Très appréciables dans le secteur
• Climatisation réversible + Chaudière individuelle au gaz : Confort optimal en toutes saisons
• Compteur d'eau individuel
• DPE : Classe D (2023) pour un coup énergétique entre 1110 € et 1540 € par an
• Proximité : Transports en commun, écoles et commerces à quelques minutes à pied

L'appartement a été rénové avec soin, offrant des prestations modernes : :
- L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète entre 2017 et 2019, incluant une nouvelle cuisine, du carrelage, du parquet dans les chambres, des fenêtres remplacées en novembre 2022 et une chaudière à gaz individuelle et ballon d'eau chaude 200 L installée en 2019.
- installation d'une climatisation réversible en 2024

- Charges de copropriété : 270 € / trimestre
- Taxe foncière : 434 €.

Prix : 219 000 €.

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