Location appartement 2 pièces 45 m² Thorigny-Sur-Marne (77400) 995 €

Thorigny-sur-Marne, 8 min à pied SNCF, 25 min Paris Gare Est. Proche réseau bus Transdev, proximité écoles et commerces.
Duplex atypique T2 +, situé en 2ᵉ ligne sur cour privée. Très bon état.
45,40 m2 habitable (plus de 52 m2 au sol). Exposition principale sud. Chauffage individuel gaz. Fibre.
Rez-de-chaussée : grand garage (26 m2 environ)
1er étage : séjour, sas avec placard, cuisine, salle de bain avec placard, wc séparé.
2ᵉ étage : une grande chambre (15,32 m2 au sol) et une petite pièce avec beau volume (9,60 m2 au sol dont 6,57 m2 habitables).

Terrasse de 12 m2 environ (accès par séjour). Une place de parking sur cour privée (devant garage).
Références et garants demandés.

Loyer : 952 euros + 43 euros provision charges.
Jardin mis à disposition.
Merci de laisser un message en cas d'absence.

Permis de louer ok.

Diagnostic de performance énergétique 2025 :
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1400 euros
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).