Vente appartement 4 pièces 107 m² Thionville (57100) 278.000 €

Bel appartement lumineux de 107 m², idéalement situé proche de la gare et des commodités.

Situé au 3e étage d'une résidence de standing avec deux ascenseurs, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Son emplacement privilégié, au pied de la nouvelle passerelle menant directement à la gare, est parfait pour les travailleurs frontaliers.

L'immeuble, sécurisé et très bien entretenu, se trouve à quelques minutes à pied de plusieurs parcs publics et de la promenade de la Moselle, idéale pour les balades. L'entrée extérieure est en cours de réaménagement pour une privatisation complète, garantissant confort et tranquillité.

Un intérieur fonctionnel et rénové avec goût

Espace de vie :

• Une grande entrée avec placard, interphone et visiophone
• Un vaste salon / salle à manger de 33 m², avec parquet et vue dégagée sur le parc Wilson
• Une cuisine moderne et épurée “Arthur Bonnet”, entièrement équipée, installée en 2021.

Espace nuit :

• Trois chambres confortables (13 m², 11 m² et 14 m²), donnant sur un espace vert
• Dont une avec dressing attenant de 2 m², idéal pour le rangement
• Une salle de douche moderne entièrement rénovée en 2021 (Top Carrelage) avec douche à l'italienne, meuble vasque, espace buanderie et radiateur sèche-serviette
• Un wc séparés
• Un cellier pratique pour le stockage.

Des prestations de qualité pour un confort optimal.

Rénovations récentes :

• Électricité refaite en 2021 (Société Lallemand)
• Double vitrage par la société Weigerding (2016 et 2022) pour une excellente isolation
• Radiateurs neufs avec robinets thermostatiques et calorimètres (2022).

Charges de copropriété : 2 800 €/an comprenant :

• Chauffage collectif au gaz
• Eau chaude et froide
• Entretien des communs et ascenseurs
• Présence permanente d'un concierge.

DPE : C | GES : C.

Option : place de parking souterrain disponible pour 200 €/trimestre.

Un emplacement idéal pour une famille ou un investisseur.

Ce bel appartement familial saura séduire par sa localisation stratégique, à deux pas de la gare SNCF, des entrées de l'autoroute A31, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et de toutes les commodités.

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