Vente appartement 4 pièces 108 m² Thionville (57100) 320.000 €

Appartement de 108 m² dans une petite copropriété de 3 appartements situé sur les hauteurs de Veymerange (Axe autoroutier A31 Metz-Luxembourg).

Proche de toutes commodités (halte garderie, école maternelle, primaire, périscolaire, mairie de quartier), de la zone commerciale du Linkling, du Super Green et du Kinépolis.
Transports pour Metz ou le Luxembourg :
Gare de Thionville à 10 min et celle de Hettange-Grande à 15 min en voiture. P+R Metzange à moins de 5 min en voiture ou 10 min en vélo avec des bus pour le Luxembourg.
Arrêt de bus pour Thionville centre (collèges/lycées) à 200m de l'appartement.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

L'appartement se situe au 1er étage sur 2 d'une ancienne maison, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Cet appartement rénové allie charme de l'ancien et modernité. Il vous séduira par ses volumes, sa hauteur sous plafonds, ses moulures, son parquet d'époque ainsi que sa cuisine et sa salle de bain, refaites en 2021 avec des matériaux de qualité.

L'appartement se compose comme suit :

Une belle entrée de 14m2 avec rangements
Une cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger de + de 43m2
Une suite parentale de 16.7m2 avec un dressing
Une seconde chambre de 16.5m2
Une salle de bain d'environ 6m2
Un wc séparé
Un balcon d'environ 7.5m2 avec une très belle vue dégagée
Une cave d'environ 16m2
Un garage d'environ 33m2 accessible directement depuis la résidence
Un petit jardin situé à l'arrière de la copropriété

La salle de bain a été entièrement refaite en 2021 avec des matériaux de qualité (douche avec plafonnier pluie encastré, double vasque, grand miroir avec éclairage intégré, sèche serviette), possibilité également d'y mettre une machine à laver et un sèche-linge.

La cuisine a également été refaite en 2021. Elle est équipée d'électroménager haut de gamme : plaque à induction à zone modulables et lave-vaisselle de marque AEG, un four et micro-onde de marque Electrolux ainsi qu'une hotte à charbon actif de marque Novy. Son plan de travail et sa crédence sont en DEKTON (matériaux ultra résistants permettant d'y poser les plats du four ou casseroles chaudes directement dessus ou d'y découper des aliments).

Les + de l'appartement :

- Copropriété calme, composée de 3 appartements avec un syndicat bénévole donc avec de faibles charges (uniquement assurance de l'immeuble et électricité des communs) environ 20€ par mois.
- Coût de chauffage maîtrisé car l'appartement est situé au 1er étage et est équipé d'une nouvelle chaudière au gaz à condensation au installée en 2023 de marque Leblanc avec ballon d'eau chaude intégré, le tout contrôlé via un thermostat connecté SOMFY.
- Grand garage avec porte motorisé et équipé d'une prise renforcée GREEN'UP pour recharger une voiture électrique.
- Cave spacieuse pour y stocker des affaires, y mettre réfrigérateur / cave à vin ou y aménager un coin sport.
- Double vitrage et volets électriques.
- Balcon