Vente appartement 3 pièces 71 m² Talant (21240) 180.000 €

Talant
La localisation de la copropriété résidentielle « Plein Ciel » est idéale et stratégique: Arrêt de Bus à 30 m, proche accès Lino, centre ville de Dijon, crèche, école maternelle, primaire, collège, commerces

Pour les amoureux des couchers de soleil et des vues dégagées.

Je vous propose à l'acquisition un appartement de 71m2 au calme et chaleureux . Situé au dernier étage, il vous offrira une vue panoramique sur la nature même lorsque vous mangerez. Triple Exposition

Il se compose d'une entrée avec placard, wc séparés, une salle de bain, deux chambres (dont une de 14 m² et la deuxième chambre avec une porte fenêtre qui s'ouvre sur la véranda). Les chambres ne sont pas accolées pour plus d'intimité, une cuisine ouverte aménagée (posée en 2021) et un salon- séjour de 25 m² avec accès à l'espace véranda.

Appartement rénové et électricité refaite. Pas de travaux à prévoir. Fenêtres double vitrage. Les 5 velux ont été changés en 2021 (5 stores intérieures et 5 stores extérieurs), ils viennent complémenter les fenêtres afin d'apporter une belle luminosité dans les différentes pièces et encore plus de profondeur.

Une véranda indépendante qui s'ouvre de 13 m² vient compléter cet appartement. Cette pièce est un réel atout pour vos moments de détente et les 6 carreaux des coulissants ont été changés en 2024.

Deux lots viennent s'ajouter à ce bien, un cellier de 4m2 et un garage fermé de 17,50 m² avec l'électricité qui est relié directement à l'appartement.

Le plus simple est de venir le visiter afin de vous rendre compte par vous même du potentiel de cet appartement.

DPE (nouvelle version) classe énergétique D et classe climat B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1120 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Charges courantes annuelles : 2405 € / avec le chauffage au sol. Compteur d'eau individuel depuis 2024.

Chauffage collectif mixte (sol et radiateur électrique individuel) – Actuellement très faible facture d'électricité annuelle pour une famille de 4 personnes. Factures à l'appui.

Taxe Foncière : 1.345 €.

Copropriété de106 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours (article 29-1 et 29-1-A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisque.gouv

- Agence s'abstenir - Merci