Vente appartement 3 pièces 76 m² Survilliers (95470) 230.000 €

Survilliers. Appartement T3 de 76 m² en rez-de-jardin avec locataires en place ou libre à la vente.

Situé dans une belle résidence proche de CDG, Chantilly et des zones commerciales, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes et de qualité.

Description du bien :
• Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée.
• Deux chambres spacieuses (13m² et 15m²) avec dressings intégrés.
• Salle de bains, wc séparés, buanderie et entrée avec dressing.
• Jardin privatif de 120m².
• Vendu si vous le souhaitez entièrement meublé, avec des finitions modernes et élégantes.
• Une place de parking en extérieur, sécurisée.
• Aucun travaux à prévoir – ballon d’eau chaude remplacé en décembre 2024.

Situation locative & options d’achat :
• Actuellement loué 1 302€/mois à un jeune couple dynamique avec un nouveau-né qui souhaite rester.
• Possibilité d’acheter le bien sans locataires, le bail ayant un préavis d’1 mois.

Charges & Informations financières :
• Charges de copropriété : 1 548€/an
• Taxe foncière : 1 174€/an.

Localisation idéale & potentiel de valorisation :
• Arrêt de bus juste en face
• Mini centre commercial en construction à 1 min à pied, ce qui augmentera la valeur du bien dans les prochaines années.
• 12 min de l’aéroport CDG
• 10 min à pied de la gare RER D Survilliers-Fosses (30 min de Gare du Nord)
• 5 min en voiture de la gare
• À 7 min à pied d’un centre commercial existant (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants)

Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale avec jardin.

Direct propriétaire : premier contact par mail pour + de photos et d’informations.