Vente appartement 4 pièces 81 m² Strasbourg (67200) 315.000 €

Appartement et jardin.
Appartement F3 + Chambre-Bureau et Véranda + Jardin privatif.

Dans une maison bi-familiale de 2 étages (deux copropriétaires), avec jardin collectif et jardins privatifs.

Strasbourg, secteur des Capucins, à la limite de Eckbolsheim : joli quartier résidentiel autour du couvent des Capucins, calme et verdoyant, sans vis à vis, entouré d'arbres !

Appartement et annexes, dans un jardin, constitué de 2 entités :
- Un appartement F3 (81m2 Carrez) au 1er étage. Orientation principale sud (mais aussi est et ouest), sans vis à vis.
- Une chambre d'appoint/bureau professionnel/cuisine d'été/atelier de création, en rez-de-jardin avec véranda, wc et douche (23 m2 hors Carrez). Accès indépendant possible par le jardin.

A cet ensemble s'ajoute un jardin privatif arboré de 113m2.
Un garage à vélos privatif et une cave complètent ce bien (15 m2).

En résumé au total : 81 m2 Carrez + 23 m2 hors Carrez + 15 m2 cave et garage + 113 m2 jardin privatif.

Orientation principale sud mais aussi Est, Ouest et Nord.

Piste cyclable du canal de la bruche à 2 min pour rejoindre le centre de Strasbourg le long de l'eau en traversant le parc naturel urbain.

Transport en commun : Bus ligne 4.
La ligne F du Tram arrive ici dans 3 ans : arrêt « Virgile » en service en 2025.

Parking toujours disponible devant la maison.

Diagnostiques énergétiques, consommation et émission : F (mais D avec l'ancien mode de calcul prenant en compte les consommations réelles). Envisager l'installation d'une pompe à chaleur.

Pour information : Une chambre-studio indépendante, avec wc et douche, au 2ème et dernier étage (22m2 Carrez + 11 m2 hors carrez) peut être acquise en supplément.