Vente appartement 3 pièces 63 m² Strasbourg (67200) 160.000 €

Réf. : D67/1279 / 29 juillet 2021

Strasbourg (67000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63 m²
  • 2.540 € le m²
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Plus aucuns travaux n'est prévu dans la copropriété (construite en 1974).
Plus de 20.000 € à ma charge réglé entre 2018 et 2020 notamment pour :
- Changement de la porte d'entrée de l'immeuble (2021)
- Isolation extérieur complète du bâtiment + ravalement de façade (2018/2019)
- Désamiantage de la toiture (2018/2019)
- Réfection de la cage d'escalier.

Suite à mon départ en retraite. Vend dans résidence avec arrêt de tram et bus au pied du bâtiment, au 3 étages sans ascenseur.
F3, 63 m² avec 2 balcons + cave + parking privé gratuit pour les résidents dans un cadre verdoyant.
au 43 rue d'Ostwald 67200 Strasbourg.

Vendu 150.000€ pour le logement et 10.000€ pour le mobilier, cuisine, électroménager, etc...
Les 10.000 € peuvent être réglés en dehors de l'achat du logement sous forme de facture sans TVA permettant la création de déficit. Le prix du mobilier reste à affiner...
Loué actuellement meublé en 2 x 400 € soit une mensualité de 800 € cc (soit 9600€ annuel)

Charge
- Taxe Foncière : 800€
- Charge total annuel : 1100€ (Charges de copropriété + entretien des communs)
L’eau chaude et le chauffage sont électriques. L’électricité est à la charge des locataires.

Actuellement loué meublé en colocation (2 baux distinct) à 2 étudiants (garantie solide, parents), fin d'étude juin/juillet 2023.
J'ai mis en location le logement il y a 6 ans, au préalable c'était ma résidence principale.
Grâce aux prestations du logement ainsi qu'à sa position.
Le taux d'occupation du logement depuis les 6 dernières années est de 100% en ciblant uniquement des étudiants. Même durant les périodes de vacances scolaires.


        Classe énergie
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        GES
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30