Vente appartement 4 pièces 97 m² Strasbourg (67100) 340.000 €

Dans quartier recherché du Neudorf, entre la place du marché et Rivetoile, proche tram Landsberg.
3/4 pièces en duplex, 4 ème et dernier étage, sans vis-à-vis, lumineux, hauts plafonds, fibre haut débit, petite copropriété de 5 appartements, sans ascenseur, traversant est ouest et vue cathédrale.

97m2 au sol / 66 Carrez.

En bas : une entrée meublée, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec douche, trois pièces, parquet chêne, nombreux rangements.

A l'étage : une pièce indépendante avec coin bureau, lit 2 places, salle de bains avec baignoire, meublé.

Chauffage individuel gaz, dernière facture remboursement de 300€ car pièces chaudière changées et belle performance.
Charges de copropriété : 30€/mois.

Possibilité location de tourisme de l'étage ou activité séparée car accès indépendant et autorisation de la copropriété - revenus générés en 2022: 4.500€ pour location de tourisme
Bien de caractère rare à la vente.
2 caves complètent le bien. Cour à l'arrière de l'immeuble. Places de parking gratuit dans les rues voisines.
Il y a 7 garages dans la cour, se renseigner auprès du syndic pour voir si un box est disponible.