Vente appartement 3 pièces 64 m² Strasbourg (67000) 220.000 €

Appartement T3 avec 2 terrasses.
Idéalement situé au croisement de la rue du Ziegelwasser et de la rue des Cannoniers, à seulement 5 min à pied de l’arrêt de tram C Kibitzenau, cet appartement de 65 m² est un véritable havre de paix en rez-de-chaussée, au calme et sans vis-à-vis.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et salon, offrant un accès direct à une terrasse de 12 m² orientée ouest. Deux chambres lumineuses de 9 m² et 10 m² avec dressings intégrés donnent sur une seconde terrasse de 6,6 m² exposée est. Une salle d’eau, un large placard dans le couloir et un wc séparé complète l’ensemble.

Le bien est dans une copropriété récente (2006) et bien entretenue, disposant d’un parking extérieur/intérieur, d’un local vélo sécurisé ainsi qu’un espace extérieur clos. La copropriété est composée de 40 copropriétaires et sans procédure en cours.

Caractéristiques :
* Chauffage électrique individuel
* Eau et électricité individuels
* Fenêtres en double vitrage PVC
* Charges de copropriété : 140 €/mois (eau froide + entretien des parties communes)
* Taxes foncières 2024 : 1 019 €
* DPE : C
Informations complémentaires :
* Bien vendu sans cave, garage ni place de parking
* Charges annuelles de copropriété : 1 170 €

Un appartement idéalement situé, offrant confort et tranquillité. À visiter sans tarder !
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