Vente appartement 4 pièces 109 m² Strasbourg (67000) 445.000 €

Réf. : F28/3129 / 13 juin 2024

Strasbourg (67000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 109 m²
  • 4.083 € le m²
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Très beau Duplex F4, à vendre à Strasbourg.
Parfait état, au calme, avec balcon sans vis à vis, vue sur l’Ill et garage.
Appartement très agréable, lumineux, 4 pièces, de 119 m2,109 m2 loi Carrez, au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Il comprend au 1er niveau une entrée avec grands placards de rangement, une cuisine parfaitement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, four traditionnel et four à vapeur) avec table haute et chaises de bar, un wc séparés, un salon-séjour de 42 m2 avec cheminée, donnant sur balcon de 9 m2 (avec vue au calme et verdure), une chambre parentale de 11 m2 avec penderie aménagée et sa salle de douche.
L’escalier menant à l’étage ouvre sur un palier (avec puits de lumière) qui dessert 2 chambres mansardées de 20 m2 chacune, aménagées de nombreux placards en pente de toit ainsi qu'une deuxième salle de bains avec baignoire et wc.
L’appartement dispose d’un garage individuel fermé de 12 m2 et d’une cave individuelle de 5 m2 au sous-sol de l’immeuble.
L’eau chaude est assurée par deux chauffe-eaux de 2X150L. Fenêtres double vitrage pvc oscillo-battantes.
Situé en bordure de l’Ill, au pied d’une piste cyclable, à 5 mins du tram (B, F) et bus (2, 13, 50, 50a, L1), à 10 min de la gare et du centre ville et de la Petite France et 10 min en voiture des Institutions européennes. A proximité de la Faculté de Médecine et du Conseil Départemental.
Performance énergétique : C
Emission de gaz à effets de serre : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1500 euros/an.
Charges de copropriété : 225 euros/mois.
Les atouts de l’appartement :
- Sa situation, dans un îlot de verdure, à deux pas du centre ville
- Habitable de suite, peintures refaites, et si besoin mobilier neuf (négociable)
- Localisation et aménagement idéal pour une famille, à proximité des écoles et
établissements scolaires.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30