Vente appartement 2 pièces 40 m² Six-Fours-Les-Plages (83140) 175.000 €

Charmant 2 pièces tout juste refait à neuf à 400m des plages ️ – Secteur Carredon / Les Lônes, Six-Fours-les-Plages.

Localisation idéale : à seulement 400 mètres de la plage de Bonnegrâce, proche du quartier des Lônes, vous avez la possibilité d'aller à la mer à pied, tout en bénéficiant d'un quartier typé nature, au calme. Des commerces de première nécessité sont au pied de la rue, on y trouve une épicerie ouverte 7j/7, un snack, un restaurant, un tabac, etc.

️ Appartement de 30m² Carrez et 10 m2 de loggia entièrement modulable afin de profiter d'un espace pleinement ouvert l'été, et totalement fermé l'hiver. Situé au 2ᵉ et dernier étage surélevé sans ascenseur, il permet de s'affranchir des nuisances sonores venant du dessus qui sont souvent les plus désagréables.

Entièrement rénové avec goût, il se compose :

D'une entrée avec 2 placards de rangements

D’une pièce de vie hyper lumineuse de plus de 17m² avec cuisine équipée moderne,

Une petite chambre de moins de 9 m2 avec rangements

D’une salle d’eau rénovée

Et d’un balcon de 10m², fermé par des baies vitrées coulissantes, offrant un agréable aperçu mer et des couchers de soleil remarquables en toute saison

Prestations modernes : tous les équipements sont neufs

Climatisation réversible également pilotable en wifi pour un maximum de confort,

Stores électriques,

Éclairage 100% LED dans toutes les pièces, plafonnier artisanal dans la pièce de vie réglable en intensité et en couleurs.

Cuisine équipée (four, hotte aspirante, plaques induction, lave-vaisselle)

Stores d’occultation sur le balcon.

Electricité et plomberie ont intégralement été refaits

DPE : D (avant rénovation) — un nouveau diagnostic sera fait pour la vente, avec une amélioration attendue suite aux travaux récents (remplacement chaudière gaz par chauffe-eau extraplat bi-cuve intelligent, ancien système de chauffage à radiateurs remplacé par la clim réversible, passage éclairage en full leds)

Parking fermé par barrière pour garer votre véhicule ou 2 roues (des places sont disponibles à toute heure du jour ou de la nuit).

Faibles charges de copropriété 50€/mois
Taxe foncière 750€/an.

Idéal résidence secondaire, primo-accédant ou investissement locatif à fort potentiel dans un secteur très demandé.

Prix : 175000€.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Professionnels de l'immobilier, ne pas me contacter.