Vente appartement 2 pièces 55,65 m² Sens (89100) 112.000 €

Vente T2 - 55,65m2 Carrez.
56 Bd 14 Juillet, 89100 Sens, Résidence Foch,
4è et dernier étage, ascenseur, cave, parking couvert
Appartement traversant, vues dégagées, sur jardin et rue, très clair et calme, 2 résidents par palier.

Comprenant
- Entrée avec placard,
- Salon avec parquet chêne, 2 fenêtres sur grand balcon carrelé, vue jardin,
- Cuisine équipée, sol carrelé, plaque induction 3 feux, vue promenades,
- Salle de douche carrelée sol et murs,
- WC indépendants, sol carrelé,
- Chambre avec grand balcon carrelé, vue promenades, parquet flottant,
+ Toutes fenêtres en double vitrages, volets roulants électriques à télécommande (2 x salon, 1 cuisine, 1 chambre),
+ 2 grands stores bannes télé-commandés, l'un couvrant le balcon des 2 fenêtres du salon, l'autre couvrant le balcon cuisine et chambre,
+ Tous équipements en état neuf ou comme neuf (toutes factures),
+ Fibre (Orange)
+ Frigo-congélateur, four chaleur tournante et pyrolyse, micro-ondes, machine à laver, … en TBE, disponibles à la vente

Copropriété :
- 109 lots principaux, sur 4 corps de bâtiments, chacun de 4 étages,
- 694/100.000 des charges générales (+75‱ parking + 11‱ cave),
- Charges 210€/mois, incluant eau chaude, chauffage collectif, … dont (150€ récupérables si location),
- Taxes foncières 1648€ (2024) dont 269€ ordures ménagères,
- Ravalement terminé en 2022, raccordement chauffage urbain en cours.

Environnement :
- Au pied de l'amande de Sens, centre ville et cathédrale à 10min à pied,
- Proche écoles, commerces, transports,
- Proche Centre Hospitalier de Sens, sortie route de Troyes,
- Places de parking gratuit en bas de l'immeuble,
- Promenades au pied de l'immeuble, vers l'Yonne ou la ville.

DPE : D (181kWh/m2/an) - GES : B (6kg CO2/m2/an)

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