Vente appartement 4 pièces 102 m² Sceaux (92330) 635.000 €

Centre-ville de Sceaux - Appartement 4 pièces en duplex.

Dans une copropriété calme et bien entretenue de 57 lots, cet appartement atypique de 4 pièces en duplex, d'une superficie de 90 m² Carrez (102 m² au sol), se situe au dernier étage avec ascenseur.

Emplacement privilégié, il se situe à :
- 150 mètres de l'école du centre (maternelle et primaire),
- 200 mètres de la rue piétonne et de tous les commerces,
- 800 mètres de la gare RER Sceaux (1 km de RER Robinson),
- En face du collège-lycée Marie Curie.

L'appartement est très lumineux, exposé Est (pour les chambres) et Ouest (pour les pièces de vie), avec de nombreux rangements. Il est agencé de manière fonctionnelle et offre un grand potentiel de réorganisation si vous souhaitez modifier l'aménagement (le seul mur porteur se situe entre le salon et la partie nuit. Possibilité d'ouvrir la cuisine, modifier l'accès au duplex, etc.).

Description de l'appartement :
- Entrée spacieuse desservant la cuisine de 12 m², avec une porte séparant les espaces nuit et le salon de 22 m².
- Côté nuit, deux chambres (13 m² et 12 m² environ), séparées par un couloir, avec accès aux wc séparés et à la salle de bain équipée d'une baignoire.
- Un escalier mène à la pièce en duplex, traversante Est-Ouest (5 fenêtres de toit style Velux), offrant un grand volume avec 3,4 mètres de hauteur sous plafond. Cette pièce de 26 m² au sol (21 m² Carrez) bénéficie d'une très belle luminosité.

Le côté nuit donne sur l'intérieur de la résidence, très calme, avec vue sur les toits et jardins. Depuis la pièce en duplex, vous pourrez admirer une vue partielle sur le parc de Sceaux.

Les deux chambres disposent chacune d'une penderie.

Une place de parking au premier sous-sol.
Libre de suite, l'appartement est propre et prêt à être habité.

À propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 57
- Pas de procédure en cours.
- Charges prévisionnelles annuelles : 3 295 €

DPE réalisé le 07/12/2024
Consommation énergétique primaire : 253 kWh/m²/an
Classe E (limite D qui se trouve à 249 kWh/m²/an) et GES B (tout électrique)
Chauffage : électrique individuel
Année de construction : 1990
Taxe foncière : 2 173 euros.

De particulier à particulier.

Accès transports : À 10 minutes à pied de la gare RER Sceaux (lignes B, ainsi que 10 minutes à pied de la station Robinson), accès rapide à la N20 et à l'A86.

Ce bien offre une qualité de vie idéale dans un secteur recherché et calme de Sceaux, à proximité de toutes les commodités à pied.