Vente appartement 2 pièces 39 m² Sarcelles (95200) 185.000 €

Appartement avec grand jardin sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une maison dans une impasse. Rare sur le marché !

Le logement au rez-de-chaussée de cette maison comprend :
- un beau séjour avec dégagement de plus de 17 m2, parfait pour un coin salon et salle à manger avec parquet stratifié posé en 2021.
- une grande chambre de 10 m2 avec de nombreux rangements et une porte-fenêtre donnant sur le jardin.
- une cuisine intégrée de 6 m2 refaite récemment et entièrement équipée (four, hôte et plaque de cuisson vitrocéramique. Possibilité aussi de vendre le frigo américain parfaitement adapté aux dimensions) avec porte-fenêtre permettant d'accéder au grand jardin
- une salle d'eau entièrement refaite en 2019 avec douche, meuble vasque, radiateur sèche serviette.
- un wc séparés
- une pièce de rangement de 2,20m2 accessible depuis le séjour peut servir de garde-manger, stockage

Un jardin de 103m2 à usage exclusif et sans vis-à-vis. Il dispose d'une petite terrasse et est arboré (Mirabelle, Laurier, hortensias...). Il peut accueillir une véranda, un jacuzzi, un abri de jardin...

Chauffage au gaz - Chaudière e.l.m. Leblanc de 2017.

Taxe foncière 2021 environ 800 euros par an.

Appartement dans une copropriété de 2 logements : celui-ci au rez-de-jardin et un autre logement à l'étage, avec hall d'entrée commun.
Seule charge annuelle : l'assurance de la maison (environ 280 euros par an).

Situation :
- environnement calme : impasse en sens interdit sauf riverains
- stationnement sans difficulté dans un rayon de 100 mètres
- 800 mètres (11 min à pied) de la Gare Sarcelles-Saint-Brice
- 100 mètres (1 min à pied) de l'arrêt de bus Préfecture (lignes 27, 95-02, 133 et 368)
- 450 mètres (6 min) des commerces : boulangerie, pizzeria, pharmacie, opticien, salle de sport, McDonald's, Lidl et du centre commercial MyPlace

Agence s'abstenir.