Vente appartement 4 pièces 102,43 m² San-Martino-Di-Lota (20200) 375.000 €

PIETRANERA – SAN MARTINO DI LOTA.
Unique appartement F4 PIEDS DANS L'EAU, 102,43 m², double exposition SUD ET EST, terrasse d'angle, vue imprenable sur Bastia et sur l'île d'Elbe.
Parfait état, très lumineux, avec une terrasse d'angle de 19,17 m².

Situé au 4ème étage sur 5, côté mer et, RDC côté parking d'une résidence sécurisée donnant un accès direct par ascenseur à la PLAGE.
Au calme et sans vis-à-vis et à 5 minutes de Bastia.

L'appartement de 102,43 m² loi Carrez se compose : Hall d'entrée : 21,97 m² - Séjour / salle à manger : 24,44m² m² - Cuisine : 11,61 m² - Chambre 1 : 11,93 m² - Chambre 2 : 12,83 m² - Chambre 3 :11.92m²- Salle d'eau : 4,06 m² - wc indépendant : 1,73 m² - buanderie 1.94m² Terrasse : 19,17 m².

Une CAVE et une place de PARKING privative extérieure complètent ce bien d'exception.

A noter la possibilité de créer une chambre d'hôte avec accès séparé.

Les plus de l'appartement : - Cuisine équipée indépendante équipée avec four, plaque vitrocéramique au gaz, hotte et lave-vaisselle - Nombreux placards dans les circulations- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2022 : Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage, Fenêtres en PVC double vitrage. Volets électriques sur les baies vitrées et les fenêtres. Parquet dans le séjour / salle à manger et les circulations.
Chaudière gaz eau chaude et chauffage central aux normes, Porte blindée Fichet.
Fibre déployée. Réception 4G-5G (router internet OK)

Nombreux travaux votés et payés en 2024. Autorisation accordée de placer une climatisation.

Les plus de la résidence Elba : - Sécurisée par un interphone GSM - Les pieds dans l'eau, la résidence est à PROXIMITÉ D'ARRÊTS DE BUS, des COMMERCES, des écoles et des axes routiers - Au calme - Accès direct à la plage depuis la résidence - Petite résidence. Procédures diligentées contre la propriété : Non.
Nombre de lots de la copropriété : 19. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 179€ par mois – Taxe foncière 2024 : 1161€.