Vente appartement 4 pièces 110,90 m² Sallanches (74700) 349.000 €

Coup de cœur en hypercentre de Sallanches – spacieux T4b de 110 m² avec double garage !

Vous rêvez de vivre au cœur de Sallanches, dans une rue piétonne charmante à deux pas de tous les commerces, services et de la vie locale ? Ce bien rare, rempli de cachet, est fait pour vous !

Emplacement idéal et calme !

Ce magnifique appartement T4 bis de 110,90 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin, dans un style mêlant authenticité et modernité. On y retrouve le caractère de l'ancien avec des matériaux chaleureux, dans une ambiance conviviale où il fait bon vivre.

Les volumes en détail :
• Un grand espace de vie de 32,32 m², lumineux et ouvert, comprenant cuisine équipée de 2023 et séjour : parfait pour les moments en famille ou entre amis !
• Une entrée spacieuse de 13,62 m²
• Trois chambres confortables avec rangements (entre 11 et 12,75 m²), bien agencées et lumineuses
• Une pièce supplémentaire de 15 m², idéale en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux (attention : sans fenêtre)
• Une belle salle de bain de 5,89 m²
• Un wc indépendant, une buanderie, et de nombreux placards de rangement intégrés.

Surface Loi Carrez : 110,90 m²
Autres surfaces utiles : 0,39 m²
.
En plus, un atout de taille : un double garage fermé de 25 m2 , à deux pas de l'appartement, avec mezzanine de rangement démontable doublant la surface de stockage. Un vrai plus en centre-ville !

Circulation et déchargement possible dans la rue avec badge.

Pas d'extérieur, mais une luminosité naturelle et un emplacement idéal qui vous feront vite oublier ce détail.

Situé au cœur de Sallanches, en zone piétonne, tout est accessible à pied : marché, gare, écoles, boutiques, restaurants…

Un bien rare, avec de beaux volumes, une rénovation de qualité, et un vrai coup de cœur à la clé !