Vente appartement 5 pièces 103 m² Sallanches (74700) 345.000 €

Sallanches est une ville dynamique avec un emplacement géographique idéal pour les amoureux de la montagne.
Facilement accessible par l'autoroute A40, par le train (TGV en période scolaire) et par l'avion (Genève), Sallanches est très proche des plus belles stations de montagne de la Haute-Savoie.

L'appartement est situé dans une résidence calme, construite en 1985, à proximité du centre-ville et de la gare SNCF.

La superficie est de 103 m² (loi Carrez) et de 120 m² en surface totale avec les espaces d'une hauteur inférieure à 1m80.
C'est un duplex au 1er et dernier étage, lumineux grâce à son exposition Sud et Est, avec vue Mont Blanc et montagnes.
Au premier niveau : une entrée avec deux placards, un escalier, un couloir desservant l'espace de vie (32m²), les wc, la salle de bains et deux chambres (9 et 10 m²).
A l'étage : deux chambres (10 et 15,5m² loi Carrez mais 27,5 m² au sol), un placard, un wc, une salle d'eau, une mezzanine/bureau donnant sur la pièce de vie.
Cuisine ouverte équipée Mobalpa, chauffage par le sol (température d'au moins 19°), convecteurs électriques dans chaque pièce, deux chauffe-eaux, un balcon, une cave et une place de stationnement privative.

L'isolation des toitures et façades ont été refaites récemment (fin en 2020) et cela permet d'obtenir un très bon DPE (D).
Bardages, poutres et volets changés en même temps que les travaux d'isolation ont été réalisés.
Plan, certificat de superficie, photos supplémentaires fournis sur demande.
Un Box voiture, au sous-sol, est proposé en sus pour le prix de 10 000 €.