Vente appartement 3 pièces 72 m² Sainte-Geneviève-Des-Bois (91700) 259.000 €

Réf. : D77/2848 / 29 juillet 2021

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72 m²
  • 3.597 € le m²
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Le jardin de l'Orge Appartement T3 72m².
Surface 72 M² dont 32m² pour la pièce principale.

Appartement traversant avec 2 balcons dont celui de l'espace de vie donnant coté Parc de l'orge.
Pas de vis-à-vis. Vue direct sur le parc.
2 Places de Parking privatives couvertes.
Composé d'une entrée avec placard intégré et d'une pièce à vivre avec parquet massif en chêne.
Une cuisine américaine équipée.
2 chambres dont une avec un placard intégré. Salle de bain et wc séparés. Fenêtres Double Vitrage. Chaudière Gaz individuelle (Gaz de ville).
Eau froide comprise dans les charges.

Réseau internet avec Fibre Optique.
188€ de charge mensuelle (2256€ annuel) comprenant la gestion de la copropriété, l'eau, entretien de la chaudière individuelle, vmc, des parties communes et espaces verts.
Taxe Foncière 1019€.
Ne pas hésitez à demander d'autres photos (salle de bain, chambre n°2, etc)

Les avantages :
Bâtiment construit en 2014 et qui possède les normes RT 2005 consommation et de conservation d'énergie ainsi que de rejet de gaz à effet de serre.
Le bâtiment et le parking sont privés avec INTERPHONE et digicode (+ badge)
Réserve d'eau chaude commune par CHAUFFE-EAU SOLAIRE (sur le toit).
Basse consommation.
735€ Gaz et électricité ANNUEL.
Petite résidence (seulement 2 étages).

Les alentours :
Une sortie piétonne donnant sur le parc de l'Orge.
3min en bus de la gare de Sainte Geneviève des bois (17 min à pied). Elle-même à 22 min de Paris en RER (ligne C Bibliothèque François Mitterrand).
3 min à pied d'un centre équestre et d'une crèche parental ("le jardin des bisounours").
5 min à pied de commerce (un carrefourmarket, buraliste, coiffeur).
5min du gymnase omnisport de Longpont et du club de tennis.
7 min à pied d'écoles primaires et maternelles
10 min à pied d'une pharmacie, boulangerie, médecin, fleuriste.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30