Vente appartement 4 pièces 79 m² Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110) 264.000 €

Vivez la sérénité au sommet de la colline, dans un écrin de verdure, à l’abri de l’agitation, au cœur d’un environnement préservé, calme et non constructible. Nichée dans une impasse, la résidence des Hauts du Bois séduit par son cadre verdoyant, ses sentiers de promenade en forêt, et sa situation idéale à deux pas de toutes les commodités.
L’appartement :
Ce T4 traversant de 79 m², baigné de lumière grâce à sa double orientation Est-Ouest, offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Depuis le salon et le balcon de 7 m², profitez d’une vue exceptionnelle sur les monts du Lyonnais et de couchers de soleil inoubliables. Situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, il comprend :
• 3 chambres (2 côté Est, 1 côté Ouest avec vue)
• Une salle de bains, WC séparés
• Une cuisine neuve installée en décembre 2023
• Une buanderie de 2,5 m² et une cave
• Toutes les fenêtres et volets ont été changés en avril 2025
Charges comprises : frais généraux d'entretien, chauffage, eau chaude et eau froide.
La résidence:
Sécurisée, avec gardien sur place, elle dispose :
• D’une aire de jeux pour enfants
• D’un petit terrain de foot et d’un panier de basket
• D’un stationnement libre pour les résidents
• D’une atmosphère conviviale et familiale
À proximité immédiate (moins de 2 km) :
• Clubs sportifs (football, rugby, basket, handball, piscine...)
• Centre commercial Carrefour Francheville
• Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie...
• Écoles, collèges, médecins
Travaux récents et à venir :
• Chaudière remplacée en 2017
• Toiture refaite en 2018
• Ascenseur rénové en 2024
• Rénovation énergétique en cours (entièrement prise en charge par le vendeur) : isolation par l’extérieur, radiateurs, VMC, ravalement complet
Un appartement entretenu avec soin, dans un environnement rare et recherché, où il fait bon vivre au quotidien.
Vente de particulier à particulier, accompagnée par notaire.
Premier contact par mail uniquement
Merci de vérifier votre capacité d’emprunt avant toute prise de rendez-vous.