Vente appartement 3 pièces 65 m² Saint-Romain-En-Gal (69560) 169.900 €

Localisation idéale :
Situé à Saint-Romain-en-Gal, à seulement 30 min de Lyon
À 10 min à pied du centre-ville de Vienne et 15 min de la gare
Proche écoles, commerces et commodités.

Un appartement rénové, prêt à vivre :
Entièrement rénové en 2019 – Aucun travaux à prévoir (factures à l’appui)
Exposition Nord/Sud – Très lumineux toute la journée.
Dernier étage – Calme et sans voisins au-dessus.
Balcon exposé sud avec vue panoramique sur Vienne et ses monuments historiques.

Un intérieur fonctionnel et moderne :
Salon spacieux de 24 m² avec cuisine ouverte
2 chambres de 10 m², dont une avec placard intégré
Salle de bain et wc séparés
Cuisine équipée : frigo encastré, four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle
Possibilité d’installer lave-linge et sèche-linge dans la salle de bain
VMC et volets roulants électriques.

Une résidence agréable et bien entretenue :
Résidence calme et sécurisée – "Les Buissets"
Parking commun avec places toujours disponibles
Possibilité d’un garage en sus
Cave privative incluse
Parc arboré privé au pied de l’immeuble.

Informations pratiques :
Copropriété de 60 lots – Aucune procédure en cours
Charges : 780 € par an
DPE : Classe E (diagnostic du 03/03/2023)
Estimation des dépenses énergétiques : 1 220 à 1 710 €/an (indexé sur 2021)

Prix : 169.900 € (+ garage en option)
‼️ Agences s’abstenir, merci.