Vente appartement 5 pièces 109 m² Saint-Ouen-L'aumône - Quartier Liesse 398.000 €

Très beau duplex à vendre.
Saint-Ouen-l'Aumône (95310) - Quartier Résidentiel Liesse.
5 Pièces – 3/4 chambres – 1er et 2ème étage – 109m²

A seulement 35 minutes de Paris, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, ce très lumineux duplex en parfait état est situé dans la rue la plus prisée du quartier très convoité du Liesse pour son cadre de vie agréable et idéal pour une famille avec ses sentiers et son aire de jeux à 5 minutes à pied. De classe énergétique C, il offre de beaux volumes avec son confort plain-pied et sa terrasse de 16m² exposée sud-ouest avec vue dégagée pour profiter du soleil toute l'après -midi jusqu'au coucher

Ce duplex rare à seulement 1 minute à pied de la gare (souterraine) de Liesse sans nuisance sonore (Ligne H et RER C directs Paris / 6 lignes de bus) est à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités.
Dans une petite résidence sécurisée de 5 étages, cet appartement de 109m² (98m² en Loi Carrez) offre de généreux espaces de vie pour toute la famille (Très bien agencé/Confort d'une maison sans ses inconvénients/ Double vitrage/Peintures écologiques récentes/ Matériaux très qualitatifs/ Nombreux potentiels) avec :

- Au 1er niveau : porte blindée 3 points, entrée avec une très belle rosace, placard intégré, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 29m² avec accès direct à la terrasse extérieure, chambre avec sa salle d'eau privative, wc séparés avec lave-mains.

- Au 2nd niveau : palier desservant 2 belles chambres avec placards intégrés, salle de bain double vasque haut de gamme avec baignoire, wc séparés, loggia, espace aménageable en dressing, bibliothèque ou espace de jeux, mezzanine avec placards intégrés avec possibilité d'aménagement en bureau, salle de sport ou chambre.

2 places de parkings sécurisées : la première en sous-sol, l'autre à l'extérieur, au sein de la résidence sécurisée.

Ascenseur, interphone, digicode, vidéosurveillance, fibre optique, chauffage urbain, double vitrage.
Taxe foncière : 1 640 € / Charges annuelles de copropriété : 2 800 €