Vente appartement 3 pièces 67 m² Saint-Ouen (93400) 399.000 €

Quartier Porte de Clignancourt - Rosiers.
3 pièces traversants de 67m² avec deux extérieurs.

Situé à deux pas de Paris et à proximité du quartier des Puces, vous serez charmés par cette petite copropriété à taille humaine.

L'appartement dispose d'un très grand espace de vie avec plus de 33m² entre le séjour et la cuisine ouverte. Le séjour donne sur une terrasse de 7m² exposée ouest.
De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres très calmes bien isolées de l'espace de vie. L'une d'elle donne sur une loggia de plus de 3,5m².
Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter le bien.

Au niveau performance énergétique, l'appartement est très bien classé (consommation énergie primaire "C"). Double vitrage présent dans tout l'appartement.
Portes et peintures neuves.

Situé à moins de 7 minutes à pied de la ligne 4 et à moins de 10 minutes en bus de la mairie de Saint-Ouen.

Idéal pour des PRIMO ACCEDANTS ou des INVESTISSEURS. Rendement locatif très intéressant.
Ce quartier est en pleine transformation avec l'arrivée du village des Rosiers, des aménagements pour les JO2024 et la rénovation de la porte de Clignancourt.

Appartement rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Agence s'abstenir !!
3 pièces // 2 chambres // 67 m2
Taxe foncière 890 €
Eau chaude et chauffage électrique individuels.
Nombre de lots : 9. Faibles charges (env.1200)
Type Chauffage Individuel