Vente appartement 6 pièces 145 m² Saint-Nazaire (44600) 269.000 €

Au sein d'une résidence privée, sécurisée et avec de nombreux espaces verts, découvrez ce très beau Duplex de 145 m2 (174 m2 au sol). Situé au 2ᵉ et dernier étage.

Une entrée dessert un beau salon, très lumineux grâce à son plafond cathédral et son exposition plein sud. Ce grand salon est ouvert sur la salle à manger et la cuisine, ce qui en fait un bel espace de vie. Un espace qui donne sur le balcon.

3 belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, des wc ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce premier niveau.

À l'étage : une mezzanine dessert une belle pièce lumineuse de 30 m2, pouvant faire office de salle de jeux, bureaux, ou encore pouvant être transformée en chambres si besoin. Une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand bureau complètent l'étage.

L'appartement dispose d'un cellier avec eau et électricité.

Au sein de la résidence, de nombreux espaces verts, un terrain de tennis, terrain de boules, etc .. pour profiter des belles après-midi ensoleillées.

Une place de garage ainsi qu'une place de parking extérieur sont compris avec le bien.
Il y a également un local vélo et un local moto, tous deux sécurisés.

La plage et le chemin côtier sont à quelques minutes à pied.
Tout à proximité : commerces, écoles, transports en commun.

Ce bien est à vendre entre particuliers.
Aucun démarchage de la part d'agence immobilière ne sera accepté.

Le compromis sera signé chez un Notaire.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1356 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Classe énergie: C
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an.