Vente appartement 2 pièces 56 m² Saint-Maurice (94410) 439.000 €

Saint-Maurice – 2 pièces – 1 chambre .
Je vous propose mon appartement de 56 m2 situé à Saint Maurice dans le quartier convoité et privilégié du Plateau.

Côté pratique, vous rejoindrez le métro ligne 8 (Charenton Écoles) en quelques minutes et plusieurs lignes de bus ( 24, 111, 325, 77 ) desservent la zone . Si vous avez besoin des écoles, elles sont accessibles à pied.
Pour faire vos courses, pas besoin de voiture, vous trouverez tous les commerces de bouche nécessaires. Et le marché se tient 3 fois par semaine à 200 mètres.

Côté confort, la rue et le quartier en général sont extrêmement calmes. Le bois de Vincennes jouxte le Plateau. À vous les balades, le sport, les pique-niques improvisés… L'ambiance du quartier est conviviale.

C'est donc dans cette atmosphère que vous pourrez jouir de cet appartement.
56 m2, actuellement exploités en 2 pièces mais si vous souhaitez le transformer en 3 pièces, quelques travaux et le tour est joué.

Il est au premier étage d'une copropriété de 12 appartements au charme de l'ancien, bien entretenue et sans procédure en cours. Le ravalement et la toiture ont été refaits à neuf en 2019.

L'entrée, où se trouvent des rangements aménagés, dessert la salle de bains avec wc et la chambre côté cour, au calme. Vous arrivez ensuite dans une spacieuse pièce de vie de 32 m2 avec d'une part la cuisine aménagée et d'autre part le salon exposé plein sud.

Et pour plus d'aisance et de rangement, une cave complète le bien.

Les charges de la copropriété se montent à environ 1800€/an. La taxe foncière 2022 est de 726€ . la classe énergie est E et la classe climat B.

N'hésitez pas à me contacter pour avancer et concrétiser votre projet.