Vente appartement 4 pièces 91 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94210) 449.000 €

Bel appartement lumineux et calme.

Proche des commerces et des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) et 5 min des bords de Marne dans le secteur des Mûriers.

Dans une petite copropriété (5 lots dans une maison avec cour/jardinet) située dans un quartier calme et recherché, à 2 pas de l'arrêt de bus 111, à 3 min du bus 117,
bel appartement familial lumineux87 m2 loi Carrez et 96 m2 au sol, 4 pièces, vue dégagée sans vis-à-vis, exposition plein sud.

Situé au 2ème étage, l'appartement est composé d'une entrée ouverte sur le salon avec grand placard, d'un séjour lumineux exposé plein sud de 25,40 m2 avec dégagement, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une grande chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparés.

Parquet massif dans toutes les pièces, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements.

Appartement en excellent état (aucuns travaux à prévoir).

En annexe : une pièce de 4m2 Carrez et 7m2 au sol qui sert actuellement de buanderie (équipée de l'eau et du chauffage).

Stationnement véhicule : zone de stationnement gratuite, bateau pour la copropriété, et possibilité de reprendre un contrat de location d'un parking situé à 50 mètres (actuellement loué pour 50€/mois).

Chaudière fioul à condensation.

Faibles charges : Env. 250€/mois
Taxe foncière 2022 : 1339€

Agences s'abstenir impérativement.