Vente appartement 2 pièces 43 m² Saint-Maur-Des-Fossés (94100) 250.000 €

Saint-Maur – Villa Ledru-Rollin
Appartement 2 pièces 43 m² - Premier et dernier étage !

Secteur très calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus) et à 500m des bords de Marne.

Découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 43 m², situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de 3 copropriétaires et situé dans une impasse verdoyante au calme absolu !

Il est composé d'une pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte et ilot mange debout, d'un couloir avec grand placard intégré, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC suspendu et d'une belle chambre de 13m2 équipée d'un grand dressing d'angle.

Une grande cave située sous l'appartement complète le bien, dans laquelle se situe la chaudière permettant le chauffage au gaz.

Les plus de ce bien :
- Intégralement rénové en 2021 avec prestations de qualité.
- Secteur très calme.
- Très faibles charges de copropriété ! 90 € / trimestre actuellement pour l'eau.
- Exposition : Traversant Est/Ouest.
- Ravalement de façade effectué en 2022.
- Nombreux rangements.
- Jouissance d'un balcon côté chambre.

DPE : E (possibilité de passer en D après isolation d'un mur)
Taxe foncière : 950 €
Date de construction : de 1970 à 1980
Fibre installée et prises Ethernet (RJ 45) dans le salon et la chambre.

Prix de vente : 250 000 €

Vente effectuée par un courtier, visite sur rendez-vous après un premier échange par téléphone.