Vente appartement 4 pièces 89 m² Saint-Maur-Des-Fosses (94) 540.000 €

Réf. : C91/0393 / 10 novembre 2019

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 89 m²
  • 6.067 € le m²
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La Varenne - Triangle d'or : quartier résidentiel et proche des bords de Marne. A proximité des commerces, du marché et des transports RER A La Varenne (5mn à pied).

Coup de cœur assuré en dernier étage avec une vue imprenable, sans vis-à-vis balcon (8 m²) : Cadre idyllique pour cet appartement traversant de 89 m² au 6ème étage, refait à neuf en 2019. Pièce à vivre de 33 m² avec cuisine de standing ouverte, aménagée et équipement Bosch.

2 grandes chambres (14,6 m² et 13,5 m²) et 1 dressing (10,6m²) avec fenêtre (possibilité 3ème chambre), 1 salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés et buanderie.

Fenêtres double vitrage posées en 2017.
Nombreux placards et rangements.
Exposition Est / Ouest.
Ascenseur, cave (8 m²), espaces verts et box.
Alarme et visiophone.

Sectorisation : Maternelle Cazaux / Ecole primaire Michelet / Collège Pissarro / Lycée Condorcet.

Au sein d'un immeuble des années 60 de 22 lots.
Charges copropriété : 4 800 € (eau chaude, eau froide, chauffage collectif au fuel, entretien parties communes et espaces verts)

Taxe foncière (2019) : 1 600 €
Taxe d'habitation (2019): 1 600 €
EDF : 40 € par mois

DPE D indice 226 et GES E indice 53.

  • La Varenne - Chennevières
  • Champigny
  • Sucy - Bonneuil

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.