Vente appartement 2 pièces 30 m² Saint-Mandé (94160) 269.000 €

Réf. : E64/2666 / 27 mai 2024

Saint-Mandé (94160)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 30 m²
  • 8.967 € le m²
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Appartement traversant de 2 pièces (30m2), sans vis-à-vis, en rez-de-chaussée sur jardin de copropriété et cour, idéal primo-accédants et jeunes couples.
Refait à neuf.
Bon diagnostic énergétique (D) permettant la mise en location.

Salon avec cuisine ouverte (15,5m²), Chambre (10,2m²), Salle de douche, wc séparé.
Cave (5m²).

Résidence de bon standing et bien entretenue avec gardienne, façade en bon état.
Quartier calme et sécure. Proche commerces.

Fenêtre salon avec vue directe sur le bois de Vincennes (orienté est), fenêtre chambre donnant sur une cour intérieure calme (orienté ouest).

Lignes métro 1 et 8 à 5mn en bus et 12 mn à pieds
Très bonne desserte en bus:
- Ligne 86: Nation (12mn - RER A - métros 1, 2, 6, 9)
- Ligne 46: tram T3 (5mn)
- Ligne 325 et 46: Vincennes RER A (7mn)
Parking facile à proximité.

Charges faibles (95€/mois incluant gardienne, eau froide, eau chaude, chauffage collectif gaz, ascenseurs)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière 1117€

  • Montempoivre
  • Porte Dorée
  • Saint-Mandé

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
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30