Vente appartement 28,26 m² Saint-Jorioz (74410) 220.000 €

A vendre à Saint-Jorioz (74) de particulier à particulier:
un T1 BIS (libre), de 63.7 m2 au sol (hors Mezzanine) dont 28,26 m2 Loi Carrez (à 220000€ net vendeur soit 5500€/m2), au 3éme étage d'une petite copropriété de 1983:
Configuration originale mansardée avec couchage séparé de 9m2 en mezzanine soupente (surface non Carrez en plus), wc séparés, petite cuisine séparée (Lumineux : 7 fenêtres de toit style Velux, tous changés en 2011).
Vue dégagée sur les montagnes Ouest-Sud-Est.

Copropriété bien gérée.
Quartier calme et recherché, en retrait de la route Nationale.
Quartier proche de toutes les commodités : le centre, la poste, les commerces, les écoles, le lac, la piste cyclable, ...

Taxe foncière : 42 euros /mois - Charges de copropriété (syndic, ….) : 90 euros/mois.
Diagnostics réglementaires (D.P.E. = « E » en kWhEP/m2/an) pour vente et métrage Carrez réalisés en octobre 2024.
Habitable de suite, rénovation aux goûts personnels possible.
Parkings communs dans la copropriété avec accès par badge.
Local vélo commun dans la copropriété.

(Possibilité d'acquérir, en plus du bien, un garage fermé).