Vente appartement 4 pièces 86 m² Saint-Jean-De-Védas (34430) 387.000 €

Réf. : E09/0670 / 12 mai 2022

Saint-Jean-de-Védas (34430)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86 m²
  • 4.500 € le m²
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Excellent compromis d une maison à l'appartement. 
Très bel appartement au calme, T4 récent, surface de 86m2 avec grand jardin et terrasse, qui a servi de transition. Situé dans secteur privilégié de Saint Jean de Vedas proche clinique St Jean , tram, école, toutes commodités.

En rez-de-jardin dans résidence moderne,  cet appartement ce compose d'un beau séjour avec cuisine 37m2 ouverte entièrement équipée avec électroménager neuf ( accès terrasse couverte de 22m2) dont exposition sud est sud ouest, très lumineux et calme.

Le coin nuit est quand à lui bien distribué d un côté, deux chambres 10m2 , 9.7m2, salle de bains 6.7m2, wc 3m2,  et l autre côté une chambre 13m2 avec salle d'eau.
Cet appartement répond aux normes RT2012, température 22 degrés minimum sans chauffage. Deux places de parking en enfilade,  local vélo partagé avec un autre appartement.

Les plus:
▪︎Volets Alu électriques domotique ▪︎arrosage automatique ▪︎Alarme ▪︎ Jardin aménagée▪︎ aucuns travaux.

Bien soumis au statut de copropriété 52 lots,  aucune procédure en cours.

•Charges copropriété : 90€/mois eau comprise.
•Année de construction : octobre 2020
•Surface: 86m2
•Surface terrain: 133m2
•Nombre de pièces: 4
•Exposition : sud sud ouest
•Chauffage Gaz individuel à condensation.
•Huisserie : Alu pvc
•DPE:   A ET B
•Impôt foncier 1300€
•Assurance décennale
•En copropriété 52 lots
•Fibre pré équipé
Jardin clos et arboré
•Ascenseur
• Norme handicapé
• Volet aluminium électrique
•Double vitrage
• Interphone
• Digicode
• vue dégagée
• calme.

!! Refus démarchage agences.

Les visites sont regroupés,  possibles dans les 24h, dans les règles sanitaires.

Soyez réactif,  belle prestation, coup de cœur assuré.

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        Classe énergie
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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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