Vente appartement 4 pièces 80 m² Saint-Jacques-De-La-Lande (35136) 235.000 €

Appartement lumineux de 80 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence
sécurisée , Parc arboré et fermé au pied de la résidence, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
À proximité immédiate de la rue de Nantes et du quartier Saint-Yves (Rennes -Saint-Jacques-de-la-Lande).

Cet appartement comprend un double salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine rénovée, aménagée et entièrement équipée (encore
sous garantie), trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des wc séparés.

Son exposition traversante Est/Ouest garantit une luminosité optimale, tandis que ses deux balcons offrent des
espaces de détente agréables. Le chauffage est collectif et l’isolation est renforcée par des fenêtres à double vitrage, ce qui permet à l'appartement d'afficher une classe énergétique C.

L’appartement dispose également d’une cave privative pour plus de rangement, ainsi que d’une place de parking privée. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans la résidence.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, est entourée de beaux espaces verts propices aux loisirs et aux moments de détente.

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités : à seulement 1 minute à pied du Super U de la rue de Nantes, à 200 mètres de l’école maternelle et à 800 mètres du collège. La ligne de bus C5 se trouve à seulement 3 minutes à pied, et la ligne B du
métro est accessible en 8 minutes (station la Courroze), offrant un accès pratique à la ville de Rennes.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement alliant confort, sécurité et proximité des commodités.
Une visite s’impose !


Surface : 80 m².
Prix 255 000 €.
Classe d'énergie : C
GES : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024.

Consommation énergie primaire : 144.0 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1 350 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).