Vente appartement 3 pièces 67,50 m² Saint-Gratien 325.000 €

Au sein d'une résidence très calme et sécurisée, écoles et commerces à proximité :

Au 1er étage avec ascenseur, refait à neuf, appartement traversant de 67.5 m² avec grand balcon orienté sud

Baigné de lumière il est composé comme suivant :
- Une grande pièce à vivre avec accès sur balcon
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager dernier cris, îlot central avec tabourets, double évier, plaques de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle ultra silencieux, four et micro-ondes.)
- Une salle de bains avec grande baignoire, douche, double lavabo, sèche-serviette
- Une chambre spacieuse avec placards intégrés, prises TV/internet (possibilité d'accueillir un lit kingsize + tables de nuit), fenêtre donnant sur rue.
- Une petite chambre / bureau.
- Une buanderie avec plusieurs rangements muraux pouvant contenir le lave-linge ainsi qu'un sèche-linge.
- wc indépendants.

A noter :
Double vitrage complètement insonorisé
Une cave en sous-sol
Une place de parking en sous-sol privé

A vendre avec ou sans les meubles (à négocier / abattement frais de notaire)

A proximité immédiate de la gare RER C (30 m du quai / 30sec à pied montre en main)
A 5min du centre-ville de Saint-Gratien à pied.
Petits commerces au pied de l'immeuble.
Grande surface à 5min à pied.

Charges de copropriété : 1 750 € à l'année (Entretien des parties communes, ascenseur, poubelle, gestion des colis).
Taxe foncière : 1.627 €

DPE en cours de réalisation.