Vente appartement 4 pièces 78 m² Saint-Germain-En-Laye (78100) 595.000 €

Nous vendons notre appartement situé dans le centre de St Germain en Laye. Il est idéalement situé dans le quartier des Ursulines, recherché pour sa tranquillité et la qualité de ses écoles. L'immeuble se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces et écoles, 8 minutes du RER A, du Tram13 et du Château de St Germain en Laye, et 12 minutes de la forêt domaniale.

Notre appartement est au 3ème étage d'un immeuble de 1850 dont la façade est mentionnée Remarquable. Il est orienté Sud-Sud Est, traversant, et offre une jolie vue dégagée sur ce quartier très verdoyant.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et récemment refaite, de trois chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc séparés. Vu la configuration de l'appartement, la troisième chambre peut également faire office de bureau ou de salle à manger, selon vos besoins. L'appartement dispose de la fibre optique. Nous avons aussi une cave en sous-sol.

Le chauffage est individuel électrique. Nous avons fait installer des radiateurs à inertie. Le vitrage a été complètement refait en 2022 avec du double vitrage technique très performant. Le ballon d'eau chaude a également été changé en 2022. Nos plaques de cuisson utilisent le gaz de ville.

Nous sommes une petite copropriété de 7 copropriétaires dont 5 occupants dans une ambiance harmonieuse. Nous disposons d'un petit ascenseur. Il n'y a pas de gros travaux de copropriété en prévision. Le ravalement de la façade Remarquable a été réalisé en 2021 et le remplacement du moteur de l'ascenseur a été réalisé en 2024.

Les charges de copropriétés sont d'environ 2 400 € par an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 1 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024).

Si vous avez besoin d'une place de parking, les rues qui jouxtent l'immeuble sont en stationnement gratuit. Sinon, la grande Résidence des Ursulines située à 10 mètres de l'immeuble offre en permanence la possibilité de louer ou d'acheter un emplacement dans son parking sécurisé sous vidéosurveillance. Nous pourrons vous mettre facilement en relation si besoin.