Vente appartement 2 pièces 48 m² Saint-Germain-En-Laye (78100) 469.700 €

Réf. : F25/0350 / 30 mai 2024

Saint-Germain-en-Laye (78100)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 48 m²
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RARE - Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement de standing, idéalement situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, sans vis-à-vis, en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'un grand parc de plusieurs hectares.

Très lumineux, cet appartement jouit d'un plein ensoleillement tout l'après-midi et fin de journée, et d'une vue sur une cour verdoyante peuplée de 16 tilleuls dont bénéficie chacune des pièces (séjour/salle à manger, chambre, cuisine).
Parfaitement protégé au sein de cette cour arborée, il vous offre un calme parfait de jour comme de nuit. Valeur sure. D'une surface de 48 m² (47,2 m² loi Carrez), il dispose de moulures (entrée, salon/salle à manger et chambre) et d'un véritable parquet pointes de Hongrie vitrifié en parfait état. Son excellente distribution vous offre un espace optimisé avec entrée dotée d'un placard, salon/salle à manger de 20m², cuisine équipée, chambre de plus de 11m² avec très grands placards toute hauteur, salle de bain avec baignoire et wc indépendant. La cuisine entièrement équipée jouxte le séjour, très facile pour une éventuelle cuisine américaine.

Cet appartement refait à neuf vous offre les restaurants et le dynamisme du cœur de ville à 5 minutes à pied de tous les commerces et rues piétonnes (restaurants, marché, RER) avec l'accès au centre de Paris en 25 minutes (RER A).

L'isolation très récente des combles de ce dernier étage vous garantit un confort été comme hiver, des économies substantielles d'énergie ainsi qu'un excellent DPE ; Ascenseur refait à neuf en février 2024. Cage d'escalier neuve et moquettes récentes.

Bénéficiant de prestations hauts de gamme, le propriétaire a fait poser des volets à commandes électriques dans toutes les pièces avec activation pièce par pièce ou globale, ainsi qu'un interphone récent avec caméra.

Année de construction : 1988. Cave. Faibles charges. Taxe foncière : 970 €. Parking en option sécurisé avec pré-équipement pour bornes. Vidéosurveillance.

Appartement idéal tant pour y vivre que pour un investissement locatif.

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  • Saint-Germain-en-Laye
  • Saint-Germain-en-Laye - Grande-Ceinture
  • Gare de Saint-Germain-en-Laye - Bel-Air - Fourqueux

Classe énergie
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GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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30