Vente appartement 2 pièces 56 m² Saint-Fons (69190) 159.000 €

Réf. : D60/0878 / 29 juillet 2021

Saint-Fons (69190)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 56 m²
  • 2.839 € le m²
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Actuellement sous offre au prix.

Appartement BBC T2 de 55,6 m² (loi Carrez) au 5ème et dernier étage avec ascenseur, exposé EST, à 500m du futur tram T6, comprenant :

- un grand salon-cuisine équipée (four / lave-vaisselle / hotte / plaque de cuisson à induction) de 34m²,
- une chambre (12 m²) avec une grande armoire et un placard mural,
- une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble-miroir avec vasque,
- un wc accessible pour personne à mobilité réduite, avec lavabo,
- un balcon de 5,80 m² avec rambarde en verre poli et terrasse en bois,
- un garage boxé de 14m² (5m sur 2,83m).

Acheté sur plan en 2011, livré en 2013. T3 d'origine, j'ai demandé à ce que le salon soit ouvert, il est donc possible de rajouter une cloison pour le transformer en T3. Je n'ai effectué aucune modification, que ce soit au niveau des peintures ou du sol. La cuisine Hygéna a été rajoutée après la livraison.

- Consommation conventionnelle : 48kWhep/m².an (classé A)
- Estimation des émissions : 11 kg eq C02/m².an (classé C).

Le bâtiment est conforme à la RT2012. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. L'immeuble étant très bien isolé thermiquement, il est rare d'avoir besoin d'ouvrir les radiateurs pendant l'hiver. Double vitrage.

La résidence Symphony dans lequel se situe l'appartement est gérée par le syndic Lionrose, avec lequel la copropriété entretient des relations généralement constructives (ce qui n'était pas le cas avec l'ancien syndic avant 2014). Elle comprend 124 lots au total.

Entrée sécurisée avec Pass Vigik ou visiophone à temporisation sur les 2 premières portes, puis digicode sur la 3ème. La résidence est "fibrée" depuis quelques années.

Pas de gros travaux prévus sur les prochaines années vu l'âge récent de la copropriété.
- Moyenne du montant des charges de copropriétés sur les 3 dernières années + électricité : 1 200 €
- Montant de la taxe foncière 2020 : 823 €.

          J'utilise Whatsapp et Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.38.65.62.38

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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