Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-Florent 286.000 €

Réf. : F03/2525 / 20 juin 2024

Saint-Florent (20217)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63 m²
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Cette belle résidence avec piscine est proche de la plage mais à l'écart de la foule estivale. C'est un bien rare dans la région. Vous profitez d'un environnement tranquille et naturel dans la plaine d'Oletta à l'entrée du village de Saint-Florent.
La plage de la Roya est à exactement 2400m. Il est possible d'y accéder à pied par les collines.
À 600m de la résidence, se trouve un petit Leclerc et toutes les commodités, un boulanger traiteur, une pizzeria, et même un coiffeur, une esthéticienne et un vétérinaire
Ce beau T3 de 63 m2 est vendu entièrement équipé ; climatisation, nombreux placards, cuisine et cuisine d'été. Il a été équipé avec du mobilier de qualité qu'il est possible de conserver.
Sa grande terrasse de 27 m2 donne sur le jardin arboré de la résidence sans vis-à-vis, et en retrait de la piscine. Les 2 belles chambres avec placards et volets roulant électrique donnent sur le calme du maquis. Chaque appartement possède sa place de parking et de nombreux parkings invités sont disponibles.

L'appartement a été rénové en 2022, aucun travaux n'est à prévoir, il est normalement loué d‘avril à octobre pour un rendement brut de 7%.

La belle piscine de 11x6 dont le liner a été changé en 2020 apporte à ce bien une plus-value importante. De nombreux transats tout autour permettent de profiter de cette espace fraicheur.
La résidence sécurisée, est parfaitement entretenue, les charges mensuelles sont d'environ 150€ pour la copropriété, de 80€ pour l'Edf et de 30€ pour l'eau.
Vue de la résidence : https://www.youtube.com/watch?v=oNBIfHPxSy4&app=desktop


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.70.68.86.34

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.70.68.86.34

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30