Vente appartement 4 pièces 76 m² Saint-Étienne (42100) 81.500 €

Appartement F4 de 76 m² à St Etienne Sud dans une copropriété de standing sécurisée en 2015 (visiophone et parking privé collectif).

Situé sur le secteur calme et résidentiel de la Jomayère, à 5 min de la place Bellevue. arrêt Stas, écoles maternelle et primaire au pied de la résidence, proche tram, collège et lycée, proximité immédiate des grands axes routiers toutes directions.

Idéal pour une première acquisition, l'appartement est très fonctionnel, traversant et positionné en angle d'immeuble donc très lumineux.

Il se compose dans sa configuration actuelle d'une cuisine équipée + cellier, salle de bains et wc séparés, d'un séjour/salon, d'un bureau et de deux chambres avec parquet. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC.

En étage élevé, Il propose également un petit balcon (garde-corps et balcons rénovés en 2018), avec côté séjour une vue remarquable et dégagée sur le Guizay.

Pas de travaux à prévoir. Vendu avec une cave et un grand garage individuel (sur terrasse avec porte basculante et en accès direct à l entrée de l'immeuble). Possibilité de vendre l appartement seul, nous consulter.

Charges prévisionnelles annuelles (appartement + garage) : environ 2800 € comprenant : charges ascenseurs, chauffage collectif, forfait gaz pour cuisinière - eau chaude – charges générales (entretien des parties communes de l'immeuble et de ses extérieurs notamment), réserve pour travaux.

Il s'agit d'un lot principal d'une copropriété formant 141 lots au total, gérée par Cogecoop, et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Chaufferie rénovée en 2020, travaux financés par le fond de réserve.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 263 et GES F indice 61