Vente appartement 3 pièces 58,84 m² Saint-Étienne (42000) 82.000 €

Saint-Etienne secteur Hauts de Jacquard, T3, 58,84, 1 chambre + bureau / Très bon état - Parking collectif.

T3 de 58.84 m² (1 chambre + Bureau) avec loggia, balcon et parking collectif.

Cet appartement, en parfait état, se compose d'une confortable entrée desservant une pièce de vie lumineuse, exposée sud, de 25.10 m² comprenant l'espace cuisine ouvert, carrelé, en excellent état, aménagé et équipé de meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte et four.

Le dégagement nuit, avec grand rangement, dessert une chambre de 9.98 m² (avec rangement) et ouvrant sur une loggia fermée de 4,42 m²

Un espace bureau (ou petite chambre) de 7.22 m², ouvre sur un balcon de 4,58 m² au calme sur cour. La pièce peut entre agrandies en supprimant le grand rangement du dégagement nuit.

La salle de bains (3m²), carrelée sols et murs, est en très bon état - elle a été rénovée en 2024 et dispose d'une baignoire, d'un meuble sous vasque et miroir.

Double vitrage pvc et Volets pliants pvc. Cave.

Parking collectif à l'immeuble + possibilité de location d'un garage dans l'immeuble.

Charges de copropriété :
Décompte annuel : 133 € / mois comprenant charges générales, ascenseur, eau chaude avec compteurs, chauffage collectif gaz avec répartiteurs + 8 € Fond de réserve pour travaux + 10 € fond de prévoyance + 2.80 € fond pour indemnité retraite

Provision sur charges 1ᵉʳ trimestre 2025 : 213, 73 €/ mois + 8 € Fond de réserve + 10 € fond de prévoyance + 2.80 € fond pour indemnité retraite.

Taxe foncière 1027€.
Un joli petit nid, à 8 min à pied de la place Jean Jaurès et du tram, pour jeune couple ou investisseur locatif ...

Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025


A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 133
Charges prévisionnelles annuelles : 1547 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 € et 1 998 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).