Vente appartement 2 pièces 42 m² Saint-Étienne (42000) 105.000 €

Ancien atelier de passementerie.
Maison en pierre de 42m² + 19 m2 de terrasse + 22 m2 de caves dans un quartier calme et recherché, proche du centre-ville et des transports.

Caractéristiques de la maison :

Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, cuisinière gaz)
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Salle de bains avec fenêtre
Deux lots de caves (22m²)
Ancienne passementerie
Terrasse clôturée de 19m²
Exposition Sud/Ouest.

Grand jardin partagé avec la copropriété (immeuble derrière la maison), ombragé avec des arbres fruitiers, offrant un espace de détente supplémentaire très appréciable.

Chauffage au gaz individuel par radiateurs et eau chaude individuelle.

Volets roulants électriques et fenêtres en double vitrage
Stationnement gratuit dans la rue.

Assainissement : Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 550€
Charges copro : 442€ / an (comprenant charges générales, entretien et jardin)
Surface : 42m²
Prix du bien : 105 000 €.

Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Amateurs de tranquillité, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 7449kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1081 € (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr