Vente appartement 4 pièces 88,44 m² Saint-Drézéry (34160) 299.000 €

Vente direct particulier !

Vivez au calme, en dernier étage, dans un appartement traversant baigné de lumière, avec 3 terrasses sans vis-à-vis, une vue dégagée, et toutes les commodités à pied.

Situé au cœur de Saint-Drézéry, cet appartement T4 de 88 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses extérieurs généreux en font un bien rare sur le secteur.

Agencement & confort :
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche + wc)
• Salle de bains indépendante avec baignoire
• WC supplémentaire séparé
• Buanderie fonctionnelle
• 3 terrasses :
• 2 terrasses de chaque côté du salon
• 1 grande terrasse reliant la cuisine et la suite parentale
→ Exposition idéale sans vis-à-vis

Stationnement & commodités :
• 2 places de stationnement couvertes (hors sous-sol)
• Chauffage au gaz + climatisation réversible
• Adoucisseur d’eau
• Arrêt de bus, Commerces, écoles, médecins, stade, terrains de tennis et padel, au pied de la résidence

Cadre de vie privilégié :
• Vue dégagée sur la colline du Puech des Mourgues
• Résidence calme et sécurisée

Informations pratiques :
• Surface habitable : 88,44 m² loi Carrez
• Terrasses : 32,47 m²
→ Surface totale utile : 120,91 m²

• Charges : environ 1700 €/an
• Taxe foncière 2023 : 1469 €

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou organiser une visite. Photos supplémentaires sur demande. Joignable jusqu'à 22h.

Merci de ne pas me contacter si vous êtes une agence ou un démarcheur.