Vente appartement 3 pièces 77 m² Saint-Denis (93200) 362.000 €

Magnifique appartement de 77m² + 60m² de jardin privatif.
Littéralement face au canal de St-Denis, à 5 min à pied du métro Porte de Paris par une agréable voie piétonne le long du canal.
Grand salon de 35m² traversant Nord/Sud.
Cuisine spacieuse toute équipée et semi-ouverte sur le salon.
Deux chambres de 12 et 12.5m².
Salle de bains avec baignoire, wc et placard pour machine à laver.
Chaque pièce est équipée de grands placards muraux.
Chauffage individuel au gaz.

- Beau jardin privatif accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre, avec une belle terrasse et deux espaces végétalisés (arbustes et fleurs). Arrosage automatique installé.
- Grand parking boxé de 23m² vendu en sus (24.000€).
- Box à vélo sécurisé accessible dans le hall d'entrée à côté des boîtes aux lettres.

- Pas de travaux à prévoir, parquet, volets, fibre, excellent classement énergétique Classe C.
- Copropriété sans problèmes de 42 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages, et parking souterrain sécurisé (vidéo-surveillance) sur 2 niveaux.
- Bâtiment récent construit en 2009.
- Charges de copropriété de 147€/mois.
- Taxe foncière 2023 : 1793€.

Dans une petite rue discrète et calme, à proximité immédiate du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre Paris en vélo. Commerces et activités à proximité immédiate dont une excellente boulangerie !

Transports :
- Piste cyclable le long du canal
- Métro 13 Porte de Paris à 5min à pied
- Métro 14, Gare de Pleyel, à 1 station de Porte de Paris
- Tramway T8 => 6 min à pied via le canal
- Bus et Noctilien => 6 min à pied via le canal
- RER B, D et ligne H => environ 15 min
- Autoroutes A86 et A1 => accès en 3-5 min en voiture
- à 15-20 min en voiture de l'aéroport CDG