Saint-Denis (93200) - Seine-Saint-Denis (93) 549.000 €

Réf. : E17/2212 / 27 janvier 2023

Saint-Denis (93200)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 119 m²
  • 4.613 € le m²
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Situé à 5 minutes à pied du tramway et du RER, et à 7 minutes du métro Porte de Paris.
Duplex de 119 m2 constitué d’un atelier d’artiste d’une belle hauteur sous plafond de 4m50 communiquant avec un appartement traversant très lumineux.

L’appartement, très bien isolé au niveau phonique et sans vis-à-vis, comprend 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une salle de bain et une buanderie.
Très bien agencé, l’appartement est orienté Est-Ouest, les chambres donnant sur un grand jardin d’agrément appartenant à la résidence, la cuisine et la salle à manger donnant sur le canal Saint-Denis.

Une loggia, accessible depuis la cuisine, permet de manger à l’extérieur à la belle saison.
L’atelier, transformé en séjour, donne accès à un jardinet privatif de 8 m2 avec vue sur le canal.
Une mezzanine, entre les 2 étages, offre la possibilité d’installer un couchage pour recevoir des invités.

2 parkings privés en sous-sol, accessible avec un ascenseur.

Un bien rare et atypique, dans une résidence de standing construite en 2009 (Copropriété de plus de 10 lots, pas de procédure en cours).

Logement économe : 77 kWhEP/m2, classé B
Faible émission de GES : 18 kgéqCO2/m2.an, classé C

  • Saint-Denis
  • Théâtre Gérard Philipe
  • Saint-Denis - Porte de Paris (Stade de France)

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