Location appartement 3 pièces 70 m² Saint-Denis (93200) 1.595 €

Réf. : E08/1208 / 02 juillet 2022

Saint-Denis (93200)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70 m²
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Panoramas Seine et verdure à découvrir dans ce T3 de 70m² lumineux dernier étage sud/ouest avec loggia vue sur Seine

Spacieux et moderne en double exposition sud/ouest au dernier étage, l'intérieur est lumineux avec un vaste séjour de 30 m² d'une hauteur filante jusqu'à 4 mètres sous plafond, avec vue plongeante sur le cœur de verdure :

- 2 chambres : 12 et 9 m² + salle de bains aménageable avec douche + toilettes séparées
- 1 séjour de 30 m² avec cuisine ouverte équipée à neuf + nombreux espaces de rangement
- 1 ascenseur d'accès au palier sécurisé avec double sas d'entrée + accès via digicode et visiophone
- 1 parking privatif optionnel en sous-sol accessible handicapé + locaux vélos et poussettes.

Idéalement situé aux portes de Paris et aux abords immédiats du centre-ville de Saint-Denis, l'éco-quartier profite d'une nouvelle gare réaménagée avec un parvis commerçant (boulangerie, restaurations, supermarché…), un nouveau groupe scolaire et toutes les commodités à proximité :

- à 2 min à pied, les RER D et Transilien H (10 min de Gare du Nord et 15 min de Châtelet-les-Halles), avec les tramways T1 & T8 et les bus 170, 237, 254 & 255
- l'A86 se situe à moins de 2 kilomètres le long des quais de Seine
- le plus grand marché d'Île-de-France et la basilique de Saint-Denis sont à 2 arrêts de tramway ou 15 min à pied

Contact direct avec le propriétaire pour renseignements et visites pour location entre particuliers sans frais de rédaction de bail ou d'état des lieux :

- Loyer mensuel charges incluses avec consommations individuelles de chauffage urbain et eau chaude/froide
- dépôt de garantie de 1 450 € avec cautions/garants exigés et à minima 4 800 € de revenus mensuels nets cumulés
- disponibilité immédiate avec bail de 3 ans souhaité incluant le parking privatif en sous-sol
- situations professionnelles avec revenus nets annuels 2021 et cautions/garants à préciser

!!! Agences s'abstenir !!!

  • Saint-Denis
  • L'Ile-Saint-Denis
  • Théâtre Gérard Philipe

Conditions financières

Loyer charges comprises
1.595 € / mois
Dont charges
145 € / mois
Dépôt de garantie
1.450 €

Zone soumise à encadrement des loyers  -   En savoir plus

Loyer de référence majoré
1.232 €
Complément de loyer
218 €

La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.

Loyer de base
14,70 € / m² *
1.029 € pour 70 m²
Loyer de référence majoré
17,60 € / m² *
1.232 € pour 70 m²

* Location vide dans le secteur Saint-Denis (zone 311) - Appartement 3 pièces construit après 1990

Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 218 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, etc.).


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.27.48.74.97

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.27.48.74.97

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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