Vente appartement 4 pièces 79 m² Saint-Cyr-Sur-Mer (83270) 468.700 €

Bel appartement traversant, avec ascenseur, terrasse, sans vis-à-vis, cave à l’étage et deux parkings.

Sur la commune de Saint Cyr sur Mer, dans une résidence tout confort, bien placée et sécurisée, appartement de type 4, traversant, avec terrasse de 19.5 m².
Dans un entourage calme (à côté des vignes) et très bien situé : À seulement 200 mètres des écoles et de l’aire multisports, à 500 mètres du centre-ville et à 2.5 Km. des plages.

Ce bel appartement, libre de toute occupation, est situé au 3éme et dernier étage d’un bâtiment récent (11/2017), sous garantie décennale, avec ascenseur et bénéficiant de deux places de parking et d’un cellier à l’étage.

Ce lumineux 4 pièces (triple exposition), d'une surface de 78.7m² (loi Carrez) comprend :
Une entrée indépendante, avec placard intégré, desservant une belle pièce de vie climatisée et équipée de volets roulants électriques, donnant sur une jolie terrasse en L de 19,5 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Une grande cuisine américaine meublée (6.3 mètres linéaires en L), design SoCoo’c, cadres en bois massif, tons clairs et hotte Siemens A+++.
Trois chambres, dont une est actuellement aménagée en salle à manger.
Une salle de bain meublée sur mesure en bois de bambou, WC séparé.
Deux places de parking privées (une en extérieur et une en sous-sol).
Cellier de 5.3 m² à l'étage, aménagé avec 20 mètres linières d’étagères Ractem.

Nombreuses prestations :
Excellente isolation thermique et phonique (RT 2012).
Triple exposition : séjour, sud / 2 chambres, nord /1 chambre et salle de bain, ouest.
Chauffage : gaz par convection haute performance.
Double vitrage.
Climatisation réversible Panasonic A+++ dans le séjour.
Plafonniers design Led haute performance dans toutes les pièces.
Tringles a rideaux sur mesure, couleur cuivre dans toutes les pièces.
Carrelage gris (45x45Cm.).
Fibre Internet.
Un local à vélos et un local 2 roues sous clef.

Dépenses copropriété : 918 € à l'année.
Taxe foncière : 1330 € à l'année.
DPE ÉMIS LE 10/2017
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Dépenses en gaz (eau chaude et chauffage) : 400 € à l'année.
Dépenses en électricité : 600 € à l'année.
Dépenses en eau : 280 € à l'année.