Vente appartement 3 pièces 59 m² Saint-Cyr-L'école (78210) 195.000 €

Appartement dans résidence hôtelière et d'affaires Zénitude
L'appartement de 59 m2 au 2ᵉ étage est meublé et comprends ; entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains-wc, avec un balcon et une place de parking en sous-sol. Résidence construite en 2011.
Investissement locatif avec bail en cours jusqu'à fin 2032. Avantages fiscaux du LMNP (loueur meublé non professionnel), amortissable, donnant droit à exonération d'impôts sur les revenus locatifs.
Loyer annuel de 12 375 Euros par an offrant une rentabilité brute de 6%
Taxe foncière de 860 € et charges de copropriété de 300 € par an.
En fin de bail, idéal pour pied à terre ou location en direct

La résidence est idéalement située pour les touristes, les étudiants et les déplacements d'affaires. A proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare desservie par les lignes N (Montparnasse), U (La Défense), RER C (Paris), ainsi que du Tram T13. Proche de l'École Militaire et à 6 kms du Château de Versailles.
Profitez d'une opportunité d'investissement dans le cadre du statut LMNP), offrant une rentabilité sécurisée.
**Des travaux de remise à neuf et de décoration de l'appartement ont été votés et réglés par le propriétaire actuel, pour une réalisation en janvier 2025.
Tous les diagnostics ont été effectués.

Ventre entre particuliers.