Vente appartement 20,20 m² Saint-Cyr-L'école (78210) 65.000 €

Découvrez ce charmant studio situé au cœur de la Résidence Hôtelière et d’Affaires Zénitude, une opportunité en or pour un investissement locatif serein et rentable !

Ce studio T1, d’une surface de 20,20 m², se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence accueillante.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de placards intégrés pour un rangement optimal.

Les travaux de remise à neuf et de décoration, votés et réglés par le propriétaire actuel, sont prévus pour février 2025, garantissant un cadre moderne et agréable pour vos futurs locataires.

Caractéristiques principales :

Type : Studio T1
Surface : 20,20 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Loyer annuel HT : 4.273 €
Rentabilité : 6,5%
Bail en cours jusqu'à fin 2032
Taxe foncière 2024 : 265 €

Atouts du bien :

Gestion locative sans souci grâce au gestionnaire Zénitude
Possibilité d'opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable »
Exonération d'impôt sur les revenus locatifs

Environnement calme, idéal pour les visiteurs d’affaires ou de loisirs

Emplacement recherché : Située à seulement 2 km de la gare RER de Saint-Cyr, cette résidence est parfaitement desservie pour accéder à la capitale.
En outre, le Château de Versailles se trouve à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport d'Orly est à 30 km.
La proximité avec les commerces et les services renforce l’attrait de cet emplacement.

️ Pourquoi ce bien est fait pour vous : Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien à louer, ce studio allie confort, rentabilité et localisation stratégique. Profitez de l’assurance de loyers garantis, peu importe l’occupation, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable pour vos futurs locataires.